Osijek, Cepinska Straße - ein außergewöhnlich attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.350 m² steht zum Verkauf. Es liegt direkt an der Hauptstraße nach Osijek. Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 70 Metern, was eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang ermöglicht. Ein Vorentwurf für ein Gewerbegebäude ist vorhanden. Die Gebäudeüberdeckungsrate beträgt 0,60, mit einer maximal zulässigen Bruttogeschossfläche von bis zu 4.000 m².

Die Lage befindet sich an einer der verkehrsreichsten Zufahrten zur Stadt Osijek, die täglich von Tausenden von Fahrzeugen passiert wird. Diese Position verbindet das Industriegebiet, Gewerbeeinrichtungen und Vorortsiedlungen mit dem Stadtzentrum und gewährleistet einen konstanten Verkehrsfluss und einen hohen kommerziellen Wert.

Das Grundstück eignet sich für die Entwicklung verschiedener gewerblicher Zwecke, wie z. B. ein Büro- oder Geschäftsgebäude, eine Tankstelle, ein Restaurant oder eine Fast-Food-Einrichtung, ein kleinerer Einzelhandelspark oder Gewerbeeinheiten, Dienstleistungseinrichtungen oder ein Lager- und Logistikzentrum.

Eine Reihe etablierter Gewerbe- und Dienstleistungseinrichtungen mit ausgebauter Infrastruktur befinden sich bereits in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden.